El Infonavit es un instituto de financiamiento para la vivienda en México, que brinda la oportunidad a los trabajadores de adquirir una casa propia a través de créditos accesibles. Sin embargo, muchas personas desconocen cómo funcionan los puntos de Infonavit y cómo pueden utilizarlos para obtener una mejor vivienda.
Te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre los puntos de Infonavit y cómo utilizarlos para comprar una casa. Hablaremos sobre cómo se calculan los puntos, cuánto valen, cómo incrementarlos y qué beneficios obtienes al tener más puntos. También te daremos algunas recomendaciones para aprovechar al máximo tus puntos de Infonavit y realizar una compra inteligente.
Calcula cuántos puntos de Infonavit tienes
Para saber cuántos puntos de Infonavit tienes acumulados, puedes seguir estos pasos:
- Ingresa a la página oficial de Infonavit.
- Inicia sesión en tu cuenta.
- Dirígete a la sección de «Mi cuenta» o «Mis puntos».
- Encontrarás un apartado donde podrás ver la cantidad de puntos que has acumulado.
Recuerda que los puntos de Infonavit se van acumulando a lo largo de los años, dependiendo de tu salario, tiempo de cotización y aportaciones patronales.
Una vez que hayas calculado tus puntos de Infonavit, podrás determinar cuánto crédito tienes disponible para comprar una casa.
Requisitos para utilizar tus puntos de Infonavit
Para poder utilizar tus puntos de Infonavit y adquirir una vivienda, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Tener al menos 116 puntos acumulados.
- Estar trabajando y cotizando al Infonavit.
- Tener una relación laboral vigente.
- No haber utilizado tus puntos anteriormente.
- No tener otro crédito vigente con el Infonavit.
Si cumples con estos requisitos, podrás utilizar tus puntos para comprar una casa nueva o usada.
Recuerda que los puntos de Infonavit son una excelente opción para acceder a una vivienda propia. ¡Aprovecha esta oportunidad!
Verifica cuánto crédito te pueden otorgar con tus puntos
Una de las ventajas de contar con puntos Infonavit es la posibilidad de utilizarlos como parte del enganche para comprar una casa. Sin embargo, es importante saber cuánto crédito te pueden otorgar con tus puntos antes de empezar a buscar una vivienda.
Para verificar cuánto crédito tienes disponible, puedes ingresar a la página oficial de Infonavit y utilizar su simulador de puntos. Este simulador te mostrará la cantidad de puntos que tienes acumulados y te dará una estimación del monto de crédito al que puedes acceder.
Es importante recordar que los puntos Infonavit se acumulan a lo largo de tu vida laboral y pueden ser utilizados para obtener un crédito hipotecario. Los puntos se obtienen en base a factores como el tiempo de cotización, el salario, la edad y el saldo de la subcuenta de vivienda.
Una vez que hayas verificado cuánto crédito te pueden otorgar con tus puntos, podrás tener una idea más clara de tu capacidad de compra y podrás empezar a buscar la casa que se ajuste a tus necesidades y posibilidades.
Recuerda que contar con puntos Infonavit no garantiza la aprobación de un crédito, ya que también se toman en cuenta otros factores como el historial crediticio y la capacidad de pago. Sin embargo, tus puntos Infonavit pueden ser un gran apoyo para lograr el sueño de tener tu propia casa.
Busca una vivienda que se ajuste a tu presupuesto
Antes de comenzar el proceso de compra de una casa con un crédito Infonavit, es importante que tengas claro cuál es tu presupuesto y qué tipo de vivienda se ajusta a él. Recuerda que el Infonavit te otorgará un monto máximo de crédito, por lo que es fundamental que busques una propiedad que esté dentro de ese rango.
Para determinar tu presupuesto, debes tomar en cuenta tu ingreso mensual, así como tus gastos fijos y variables. Es recomendable destinar entre el 30% y el 40% de tus ingresos para el pago de la vivienda, incluyendo la mensualidad del crédito, los impuestos y los servicios.
Una vez que hayas establecido tu presupuesto, es hora de comenzar la búsqueda de la vivienda que se ajuste a tus necesidades. Puedes visitar portales inmobiliarios en línea, acudir a desarrollos habitacionales o buscar el apoyo de un agente inmobiliario.
Considera estos aspectos al buscar una vivienda:
- Ubicación: Elige una zona que se encuentre cerca de tu trabajo, escuelas, centros comerciales y servicios.
- Tamaño: Define cuántas habitaciones y baños necesitas, así como el área total de la vivienda.
- Estado de la propiedad: Verifica el estado de la construcción, los acabados y las instalaciones.
- Seguridad: Asegúrate de que la zona cuente con vigilancia y medidas de seguridad adecuadas.
- Servicios: Verifica que la vivienda cuente con los servicios básicos, como agua, luz y drenaje.
Una vez que hayas encontrado una vivienda que cumpla con tus requisitos y se ajuste a tu presupuesto, es hora de continuar con el siguiente paso del proceso de compra de casa con Infonavit.
Solicita tu crédito Infonavit
Para comenzar el proceso de adquirir una casa a través de Infonavit, lo primero que debes hacer es solicitar tu crédito. El Infonavit ofrece diferentes tipos de financiamiento, por lo que es importante que elijas el que más se ajuste a tus necesidades.
Una vez que hayas seleccionado el tipo de crédito Infonavit que deseas solicitar, debes reunir la documentación necesaria. Esta documentación incluye tu identificación oficial, comprobantes de ingresos, comprobantes de domicilio, entre otros. Asegúrate de tener todos los documentos en regla antes de proceder con la solicitud.
Una vez que tengas toda la documentación lista, puedes solicitar tu crédito Infonavit a través de la página web oficial del instituto. Llena el formulario correspondiente con tus datos personales y financieros, y adjunta los documentos requeridos. Asegúrate de revisar toda la información antes de enviar la solicitud.
Una vez que hayas enviado la solicitud, el Infonavit realizará una revisión de tu solicitud y de tu capacidad de pago. Esto puede tomar algunos días, por lo que debes tener paciencia mientras esperas la respuesta.
Una vez que tu solicitud haya sido aprobada, recibirás la notificación correspondiente. En esta notificación se te informará el monto máximo de crédito que te ha sido otorgado, así como las condiciones y requisitos para utilizarlo.
Es importante mencionar que el crédito Infonavit no puede ser utilizado para cualquier tipo de vivienda. Debes asegurarte de que la casa que deseas comprar cumple con los requisitos del Infonavit, como estar ubicada en una zona permitida y tener un valor máximo establecido.
Una vez que hayas recibido la notificación de aprobación de tu crédito Infonavit, puedes comenzar la búsqueda de tu casa. Puedes utilizar el portal de vivienda del Infonavit para encontrar opciones de vivienda disponibles en tu zona de interés.
Una vez que hayas encontrado la casa que deseas comprar, debes reunir la documentación necesaria para formalizar la compra. Esto incluye el contrato de compraventa, comprobantes de pagos y cualquier otro documento que sea requerido por el Infonavit.
Una vez que hayas formalizado la compra de tu casa, el Infonavit procederá a realizar los trámites correspondientes para hacer efectivo tu crédito. Esto incluye el pago al vendedor de la casa y la inscripción de la hipoteca a tu nombre.
Una vez que todos los trámites hayan sido realizados y el crédito haya sido utilizado para la compra de la casa, deberás comenzar a realizar los pagos correspondientes al Infonavit. Estos pagos se realizarán de manera mensual y se descontarán de tu salario de forma automática.
Recuerda que es importante cumplir con los pagos correspondientes al Infonavit de manera puntual, ya que de lo contrario podrías tener problemas legales y perder la propiedad de tu casa.
Realiza los trámites necesarios para comprar la casa
Una vez que has decidido utilizar tus puntos de Infonavit para comprar una casa, es importante que realices los trámites necesarios para llevar a cabo esta transacción. A continuación, te presentamos una guía paso a paso para ayudarte en este proceso:
1. Verifica tu puntaje de Infonavit
Lo primero que debes hacer es verificar cuántos puntos tienes disponibles en tu cuenta de Infonavit. Puedes hacerlo a través de la página web oficial o llamando al centro de atención telefónica. Es importante que tengas en cuenta que necesitarás tener al menos 116 puntos para poder utilizarlos para comprar una casa.
2. Encuentra una vivienda adecuada
Una vez que tienes claro cuántos puntos tienes, es momento de buscar una vivienda que se ajuste a tus necesidades y presupuesto. Puedes acudir a una inmobiliaria o buscar en páginas web especializadas en bienes raíces. Recuerda que la vivienda debe cumplir con los requisitos establecidos por Infonavit.
3. Realiza una precalificación
Antes de continuar con el proceso de compra, es recomendable realizar una precalificación. Esto te ayudará a saber cuánto dinero puedes obtener de tu crédito Infonavit y cuál será el monto de tus mensualidades. Para hacerlo, puedes acudir a una sucursal de Infonavit o realizarlo de manera en línea.
4. Solicita el crédito Infonavit
Una vez que tienes la precalificación y has encontrado la vivienda que deseas comprar, es momento de solicitar el crédito Infonavit. Debes presentar los documentos necesarios, como identificación oficial, comprobante de domicilio, comprobantes de ingresos, entre otros. Infonavit realizará un análisis de tu solicitud y te notificará si ha sido aprobada.
5. Realiza los pagos correspondientes
Si tu solicitud de crédito es aprobada, deberás realizar los pagos correspondientes para la compra de la vivienda. Infonavit te indicará los montos y plazos de pago. Es importante que cumplas con tus pagos de manera puntual para evitar cualquier tipo de penalización.
6. Firma de escrituras
Una vez que has realizado los pagos correspondientes, es momento de firmar las escrituras de la vivienda. Este proceso se realiza ante un notario público y es importante que estés presente en la firma. Una vez que se han firmado las escrituras, la vivienda será oficialmente tuya.
7. Disfruta de tu nueva casa
¡Felicidades! Ahora que has completado todos los trámites, es momento de disfrutar de tu nueva casa. Recuerda cumplir con tus pagos mensuales y mantener tu vivienda en buenas condiciones.
Recuerda que esta guía es solo una referencia y es importante que consultes la página oficial de Infonavit o acudas a una sucursal para obtener información más detallada sobre el proceso de compra de vivienda con puntos de Infonavit.
Firma el contrato de compra-venta
Una vez que hayas elegido la vivienda que deseas adquirir y hayas realizado todos los trámites necesarios, es momento de firmar el contrato de compra-venta. Este documento es fundamental, ya que establece los derechos y obligaciones tanto del vendedor como del comprador.
Al momento de firmar el contrato, es importante prestar atención a cada uno de los puntos y cláusulas que en él se establecen. Asegúrate de entender a detalle las condiciones de la compra, así como los plazos y las formas de pago acordadas.
Es recomendable contar con el apoyo de un notario público para que supervise la redacción del contrato y garantice que cumple con todas las disposiciones legales. Además, el notario se encargará de realizar la escritura pública de compraventa, documento que formaliza legalmente la adquisición de la propiedad.
Una vez que ambas partes estén conformes con el contrato, se procederá a la firma y se entregará el pago acordado. Es importante que tengas en cuenta que, en caso de que necesites hacer uso de tus puntos de Infonavit para comprar la casa, deberás informar al notario para que se realice la gestión correspondiente.
Recuerda que una vez firmado el contrato, tanto el vendedor como el comprador están obligados a cumplir con todas las disposiciones establecidas en él. Por esta razón, es esencial leerlo detenidamente y aclarar cualquier duda antes de firmar.
Una vez que hayas firmado el contrato de compra-venta, estarás un paso más cerca de convertirte en propietario de tu nueva casa. Ahora solo queda esperar a que se realicen los trámites finales y a que puedas recibir las llaves de tu nuevo hogar.
Paga el enganche y los gastos de escrituración
Una vez que hayas elegido la casa de tus sueños y estés listo para hacer la compra, es importante tener en cuenta que necesitarás pagar el enganche y los gastos de escrituración. Estos gastos son indispensables para completar la transacción y convertirte en propietario de la vivienda.
El enganche es un porcentaje del valor total de la casa que debes pagar de forma anticipada. Generalmente, este porcentaje oscila entre el 10% y el 20%. Es importante contar con los recursos necesarios para cubrir esta cantidad, ya sea con tus propios ahorros o a través de un préstamo o crédito.
Por otro lado, los gastos de escrituración incluyen los honorarios notariales, los impuestos y otros trámites legales necesarios para formalizar la compra-venta. Estos gastos varían dependiendo del valor de la vivienda y de la ubicación geográfica, por lo que es recomendable solicitar un desglose detallado de los costos antes de proceder.
Es importante tener en cuenta que el Infonavit puede ayudarte a cubrir parte de estos gastos a través de los Puntos Infonavit. Los Puntos Infonavit son una medida de tu capacidad de crédito y se calculan en función de factores como tu salario, edad, tiempo de cotización y ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
Si cuentas con suficientes Puntos Infonavit, podrás utilizarlos para cubrir parte del enganche y los gastos de escrituración. Esto te permitirá reducir la cantidad de dinero que necesitas tener disponible de forma inmediata y facilitará la adquisición de tu casa.
Recuerda que los Puntos Infonavit tienen una vigencia de 24 meses, por lo que es importante estar atento a su vencimiento y utilizarlos antes de que expiren. Además, es recomendable informarte sobre los requisitos y condiciones para utilizar los Puntos Infonavit, ya que pueden variar dependiendo del tipo de crédito que estés utilizando.
Disfruta de tu nueva casa
Una de las metas más importantes que muchas personas tienen en su vida es la de comprar una casa propia. Y para muchos mexicanos, el Infonavit es una excelente opción para hacer realidad ese sueño.
El Infonavit es un organismo que brinda créditos hipotecarios a los trabajadores afiliados, permitiéndoles adquirir una vivienda de manera accesible y con facilidades de pago.
¿Qué son los puntos de Infonavit?
Los puntos de Infonavit son una medida que utiliza el Instituto para evaluar la capacidad de los trabajadores para obtener un crédito hipotecario. Estos puntos se basan en diversos factores como el salario, el tiempo de cotización y el ahorro acumulado en la subcuenta de vivienda.
Los puntos de Infonavit se dividen en dos categorías: los puntos que otorga el patrón y los puntos que otorga el trabajador. La suma de ambos determinará el total de puntos que tiene el trabajador y, por lo tanto, su capacidad para obtener un crédito.
¿Cómo se calculan los puntos de Infonavit?
El cálculo de los puntos de Infonavit puede variar dependiendo de los cambios en la legislación y las políticas del Instituto. Sin embargo, en general, se toman en cuenta los siguientes factores:
- Salario: A mayor salario, más puntos se otorgan.
- Tiempo de cotización: A mayor tiempo de cotización, más puntos se otorgan.
- Ahorro en la subcuenta de vivienda: A mayor ahorro, más puntos se otorgan.
Es importante destacar que los puntos de Infonavit no solo determinan la capacidad de obtener un crédito, sino que también influyen en el monto del crédito y en las condiciones de pago.
¿Cómo utilizar los puntos de Infonavit para comprar casa?
Una vez que el trabajador ha acumulado los puntos necesarios, puede utilizarlos para solicitar un crédito hipotecario. El Infonavit ofrece diversas opciones de crédito, adaptadas a las necesidades de cada trabajador.
- Crédito Infonavit tradicional: Es el crédito más común y permite adquirir una vivienda nueva o usada.
- Crédito Infonavit Total: Ofrece un mayor monto de crédito y permite complementarlo con un crédito bancario.
- Crédito Infonavit Mejoravit: Destinado a realizar mejoras en la vivienda.
El trabajador puede elegir la opción de crédito que mejor se adapte a sus necesidades y capacidades financieras. Además, el Infonavit brinda asesoría para que el trabajador pueda tomar la mejor decisión.
Los puntos de Infonavit son una herramienta fundamental para los trabajadores que desean comprar una casa. Con ellos, se puede acceder a un crédito hipotecario y hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia.
Si estás interesado en comprar casa, te recomendamos consultar tus puntos de Infonavit y explorar las opciones de crédito que el Instituto ofrece. ¡Disfruta de tu nueva casa!
Preguntas frecuentes
1. ¿Cuál es la cantidad mínima de puntos de Infonavit necesarios para comprar una casa?
La cantidad mínima requerida de puntos de Infonavit para comprar una casa depende del valor de la vivienda y de tus ingresos, pero generalmente se solicitan al menos 116 puntos.
2. ¿Cómo puedo saber cuántos puntos de Infonavit tengo?
Puedes consultar tus puntos de Infonavit a través de la página web oficial del Infonavit o llamando al número de atención al cliente.
3. ¿Qué puedo hacer si no tengo suficientes puntos de Infonavit para comprar una casa?
Si no tienes suficientes puntos de Infonavit, puedes solicitar un crédito conyugal, involucrar a un familiar cercano como coacreditado o utilizar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda.
4. ¿Los puntos de Infonavit tienen caducidad?
No, los puntos de Infonavit no caducan, pero es importante utilizarlos dentro de un plazo razonable ya que su valor puede variar con el tiempo.
