Obtener un crédito Infonavit para comprar una casa es un sueño para muchos trabajadores en México. Uno de los requisitos más importantes es contar con un número suficiente de semanas cotizadas. A continuación, te explicamos detalladamente cuánto tiempo necesitas cotizar y qué otros factores debes considerar para calificar para un crédito Infonavit.
Requisitos Generales para Obtener un Crédito Infonavit
Para obtener un crédito Infonavit, necesitas cumplir con ciertos requisitos básicos:
- Estar afiliado a Infonavit con un empleo vigente.
- Tener una cuenta en el portal Mi Crédito Infonavit.
- Haber seleccionado un AFORE para administrar la Subcuenta de Vivienda.
- Precalificar con 1080 puntos.
- Responder el cuestionario API.
- Cursar el taller en línea «Saber para decidir».
- Proporcionar los datos de dos referencias.
- Cumplir con el programa de Hipoteca Verde.
- Firmar tu historial crediticio.
- Tener a la mano los documentos necesarios para la inscripción.
- Inscribirse en la oficina de atención de Infonavit más cercana.
- Elegir un notario público.
- Imprimir el Aviso de Retención de Descuentos y entregarlo al notario antes de firmar la escritura.
¿Cuántas Semanas Cotizadas Necesito?
Puntos Necesarios
Para obtener un crédito en Infonavit, requieres al menos 1080 puntos. Estos puntos se calculan a partir de varios factores, incluyendo las semanas cotizadas.
Semanas Cotizadas Mínimas
- 26 semanas cotizadas de forma constante te permiten empezar a tramitar tu crédito.
- 131 a 156 semanas cotizadas es el promedio para alcanzar los 1080 puntos necesarios, equivalente a aproximadamente 3 años.
Tiempo de Trabajo
- 6 meses (26 semanas) de trabajo continuo es suficiente para iniciar el trámite de tu crédito.
- 3 años (1095 días cotizados) es el tiempo promedio necesario para alcanzar los 1080 puntos.
¿Cómo Consultar las Semanas Cotizadas?
Para saber cuántas semanas cotizadas tienes, sigue estos pasos:
- Reúne tus documentos: Necesitarás tu Número de Seguridad Social (NSS) y tu CURP.
- Accede al sitio web del IMSS: Dirígete a SISEC.
- Ingresa tus datos: Rellena los campos de NSS, CURP y tu email válido.
- Selecciona “Constancia de semanas cotizadas en el IMSS” y completa el captcha.
- Recibe tu constancia: Te llegará por email la constancia de tus semanas cotizadas.
Factores que Afectan la Precalificación
Del Trabajador
- Bimestres de cotización continua.
- Salario diario integrado.
- Saldo en la Subcuenta de Vivienda.
- Edad.
De la Empresa
- Comportamiento de pago de aportaciones al Infonavit.
- Estabilidad laboral.
- Tipo de trabajador (permanente o temporal).
- Contexto de la empresa.
Ejemplo de Cálculo de Semanas Cotizadas
Supongamos que Juan Pérez ha trabajado de manera continua durante 3 años. Esto significa que ha cotizado 156 semanas (3 años x 52 semanas). Su salario diario integrado y el saldo en su Subcuenta de Vivienda también influyen en la acumulación de puntos, pero con 156 semanas, Juan está bien encaminado para alcanzar los 1080 puntos necesarios para precalificar para un crédito Infonavit.
Consejos Útiles
- Mantén un empleo estable: La cotización de semanas debe ser consecutiva para alcanzar más rápidamente los 1080 puntos.
- Consulta regularmente tus semanas cotizadas: Asegúrate de que tus datos están actualizados y correctos.
- Precalifícate en Mi Cuenta Infonavit: Esto te permitirá saber si cumples con los requisitos y cuánto te puede prestar el Instituto.
- Cumple con todos los requisitos adicionales: Como cursar el taller en línea y responder el cuestionario API.
El número de semanas cotizadas es crucial para obtener un crédito Infonavit. 26 semanas son suficientes para comenzar, pero generalmente se necesitan 131 a 156 semanas para alcanzar los 1080 puntos necesarios. Consulta tus semanas cotizadas regularmente y sigue todos los pasos necesarios para asegurar tu precalificación.
Con esta información, estarás mejor preparado para tomar decisiones informadas y acercarte a la obtención de tu casa propia a través de Infonavit.
